La Médina de Tanger
La position géographique stratégique de la médina de Tanger a toujours été une source d’attraction des différentes civilisations qui se sont succédé sur le bassin méditerranéen depuis le VIIème siècle av.jc. En l’an 38 av. J-C, la ville de Tanger, devenue Tingis, est élevée au rang de colonie romaine.
Au début du IXème siècle, Tanger intègre l'émirat Idrisside et reste sous la domination andalouse jusqu'au début du XIème siècle puis comme le reste du Maroc elle connaît le passage des dynasties almoravide, almohade et mérinide au cours desquelles elle amorce un véritable âge d'or. Après trois tentatives la médina fût soumise en 1471 à la domination portugaise et espagnole avant de tomber sous l’emprise anglaise en 1662 et de revenir à la souveraineté marocaine sous le règne du sultan Mly Ismail en 1684.
Après sa libération, la médina de Tanger a repris son rôle militaire, diplomatique et commercial en tant que porte de la méditerranée au XVIIème siècle lors du règne du sultan sidi Mohamed Ben Abdellah. Par la suite et notamment durant la première moitié du XXéme siècle sous le régime international, la ville a connu un développement urbain considérable qui a donné naissance à plusieurs constructions de style européen (églises, synagogues, consulats et demeures de personnalités diplomatiques ou de citoyens étrangers) symboles d’une cohabitation exemplaire de nationalités et de religions différentes et d’un brassage remarquable de cultures.
Le 10 avril 1947, le sultan Mohammed V prononce à la place 9 avril le premier discours qui fait référence à un Maroc unifié et indépendant rattaché à la nation arabe. En 1956, avec l'indépendance du Maroc, la conférence de Fedala (8 au 29 octobre) rend Tanger au Maroc.
Caractéristiques générales
La médina s’étend sur 26 ha et s’entoure de remparts de 2200m. Une grande partie des remparts actuels date de l’époque portugaise (1471-1661).
Cependant plusieurs tronçons ont été reconstruits ou restaurés à l’époque anglaise (1661-1684) et l’époque alaouite qui a connu la construction de quelques fortifications aux XVIII et XIXème siècles. Son tissu urbain est homogène, de morphologie compacte et densifié, caractérisé par une forte occupation au sol (2508 battisses réparties sur 26 ha soit 96 battisses/ha) et un réseau viaire exigu, hiérarchisé, essentiellement piéton et à ramification irrégulière. La surface habitable ne dépasse pas 30m² pour 47% des maisons, 50m² pour 72% des maisons et 80m² pour 88% des maisons.
Le taux des locataires est de 60% et celui des propriétaires ne dépasse pas 40%. La propriété privée dépasse 80% et le reste est réparti entre propriété des Habous et domaine de l’état.
Le périmètre de sauvegarde de la médina de Tanger
Consciente des multiples mutations subies par la médina de Tanger et des différents aspects de dégradation dont elle fait l’objet, l’Agence urbaine de Tanger a suivi l’élaboration du plan d ‘aménagement et de sauvegarde de cet espace historique, lancé par le ministère de tutelle, dans le but d’élaborer une stratégie d’intervention intégrant trois composantes essentielles : humaines, spatiales et patrimoniales.
Toutefois, cette étude, n’ayant pas abouti dans sa phase d’homologation, a été intégrée dans le plan d’aménagement de la ville de Tanger en cours de réalisation. Le périmètre de sauvegarde de la médina, délimité sur le plan d’aménagement, concerne le territoire intégral intra-muros et sa périphérie.
Il a pour objet la définition des éléments de base de la structure de sauvegarde de la médina et de son territoire, le classement du sol et l’établissement de son régime juridique et la mise en place d’une réglementation spécifique pour son développement et sa gestion.
Afin de préserver l’identité et les caractères urbanistiques du tissu historique de la médina, les dispositions suivantes ont été prises :
- La division du périmètre de la médina en plusieurs zones urbaines dont chacune est caractérisée par un aspect urbain ou paysager spécifique et par la nature des aménagements autorisés.
- La mise en place de dispositions applicables à l’espace urbain (réorganiser et réimplanter l’activité commerciale, prêter attention aux vestiges archéologiques lors des travaux de construction, réhabiliter les réseaux d’assainissement et d’eau potable, enterrer le réseau électrique, prévoir un nombre suffisant de bouches d’incendie, installer des luminaires adaptés à l’environnement de la médina, interdire toute occupation du domaine public, respecter la servitude de protection des remparts, respecter l’environnement de la médina dans la pose d’enseignes publicitaires,…)
- La mise en place de dispositions applicables aux constructions (s’inspirer du cachet originel de la médina pour les fenêtres et les portes, conserver les patios d’origine, veiller sur la propreté et respecter les vues panoramiques des terrasses, respecter les formes traditionnelles des sabas et des encorbellements, interdire le morcellement des parcelles et la subdivision des maisons,…).
Le programme de réhabilitation et de valorisation de la médina de Tanger (2020-2024) :
En application des orientations royales concernant la sauvegarde de l’héritage culturel des médinas marocaines et dans le but de préserver le patrimoine architectural de la médina de Tanger, de valoriser son potentiel patrimonial, de perpétuer son caractère authentique, de participer à la réorganisation et au développement de ses activités économiques et promouvoir ses activités touristiques, un programme de réhabilitation et de valorisation de ce tissu historique a été élaboré par la wilaya de la Région Tanger-Tétouan-Al Hoceima, l’Agence Urbaine de Tanger et les représentations des différents départements ministériels.
Ce programme, en cours de réalisation, se décline en 5 axes principaux :
- Le cadre bâti : il s'agit de conforter et de restaurer des bâtiments menaçant ruine dans la médina, de réaménager le tissu urbain intra-muros à travers les actions de reprise des revêtements des rues, de réfection et de renforcement des réseaux d'eau potable, d'électricité et d'assainissement, de mise en place du mobilier urbain, de restauration des fontaines traditionnelles et d'installation de la signalétique pour orienter et faciliter les visites touristiques. Ce volet comporte également l'ordonnancement architectural des façades de quelques axes principaux, l'aménagement de parkings dans le pourtour immédiat de la médina et la création de quelques équipements de proximité (sanitaires, poste de police, maison de jeunes, crèches, auberge de jeunes, bibliothèque et bureau d'orientation et d'animation touristique).
- Les monuments historiques : ce volet consiste à restaurer quelques monuments historiques de la médina pour les rendre accessibles aux visites touristiques tels la batterie Borj Naam, la batterie Borj Ben Amar et la muraille sud de la Kasba avec ses deux portes Bab Haha et Bab L’Assa et la restauration et la réhabilitation en équipements culturels d'autres monuments tels « Borj Dar El Baroud », « Borj Naam », l’ancien siège du service d’hygiène à côté de Borj El Hajoui, "Dar Niaba", "Fendak siaghine", "Cinéma Al Cazar" et "la maison de Ali Rbati" en plus de l'action de réaménagement et de réhabilitation de Fendak Chejra et le réaménagement de la place Dar Dbagh.
- Les lieux de culte : le programme prévoit la restauration de la mosquée "Jdida", la restauration et la réfection de 3 mausolées dont le mausolée d'Ibn Batouta et 6 zaouias dont la zaouia "Kadiria" et la zaouia "Issaouia".
- Les activités économiques : il est question dans ce volet de reconstruire "le marché central" et "le marché de sidi Bouabid" et de réaménager le marché situé en face du bâtiment "Fendak Chejra" et le marché "Fendak Zraa" situés aux environs immédiats de la médina en plus de l'installation d'auvents en bois respectant le cachet traditionnel pour les boutiques commerciales intramuros.
- Les circuits touristiques : pour faire connaitre aux touristes et visiteurs l'histoire de la médina, ses spécificités architecturales, son cachet international et ses ressources culturelles diverses, le programme vise la création de 5 circuits touristiques qui sont "le circuit ibn Batouta", le circuit "Tanger Pluralité", le circuit "Socco Tanger", le circuit "Tanger universelle" et "le circuit Transversal". En plus, des actions d'accompagnement seront mises en place pour promouvoir le produit touristique telle l'élaboration de cartes touristiques, la mise en place de panneaux signalétiques, de points d’Information touristique en plus de la réalisation d'applications mobiles dédiées à la promotion touristique.